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4.5亿起拍，张槎近3万㎡商住地推出，130%使用率受瞩目！-凯发平台
11月1日，禅城土地市场有新动态。位于轻工路北侧、东鄱三路东侧地段的一宗优质宅地正式挂牌出让。
图片说明：（佛山市公共资源交易中心发布）
据悉，该地块起拍总价高达45000万元，折合楼面价约为6095元/平方米，并定于12月2日上午10点进行公开竞拍。地块总面积达到了29534.65平方米，规划容积率不超过2.5，这意味着未来这里将崛起一座高品质的住宅社区。
图片说明：（佛山市公共资源交易中心发布）
此次出让亮点在于其独特的套内阳台面积计算方式。出让文件规定，套内阳台面积超过套内建筑面积的30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算，二者合计为套内阳台计算面积。而佛山此前新规最高阳台占比为20%，这意味着该地块有望成为禅城首个使用率达130%的住宅项目，创造新高。
图片说明：（佛山市公共资源交易中心发布）
该地块地处张槎板块，周边居住氛围成熟，教育资源充足，周边有协同学校、冠华小学、世纪锦园幼儿园、张槎中学等。地块规划用地性质为二类居住用地，兼容文化设施/商业用地，但不得设置服务型公寓。按要求需配建体育健身场地、托老所、社区居家养老服务设施等基础设施，整体限制要求不多。
目前，禅城新房张槎片区有东建天赋龙湾、大华紫樾府、旭辉恒基铂仕湾、城发悦城峯境等新盘在售，均价1.5- 2.2万/平。本宗地块的挂牌出让，将丰富该片区新房供应，为买家提供更多选择。
图片说明：（佛山市公共资源交易中心发布）
随着竞拍日期的临近，这宗备受瞩目的地块究竟将花落谁家？是实力雄厚的本地房企，还是外来的行业巨头？这一切都充满了悬念。但无论结果如何，可以预见的是，这里即将崛起的新住宅项目，必将成为禅城区乃至佛山市的新地标！
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