2024佛山得房率高于100%的楼盘大比拼，谁是你的菜?-凯发平台

近年来，佛山房地产市场迎来了一系列政策调整与市场变革，其中最为引人注目的莫过于住宅套内面积的计容新规。这一新规不仅提高了住宅套内阳台的计容面积上限，还取消了凸(飘)窗窗台与地面高差的计容要求，从而推动了新一轮的户型迭代升级。在这样的背景下，佛山楼市涌现出了一批得房率超过100%的楼盘，为购房者带来了实实在在的实惠。

得房率超过100%，意味着购房者可以用同样的价格获得更大的居住空间。例如，一个得房率为105%的100平方米户型，其实际使用面积将比得房率为80%的同等户型多出20平方米，这相当于一个额外的房间。这样的优势无疑让购房者心动不已。

那么，佛山市场上到底有哪些得房率超过100%的楼盘呢?接下来，就让我们一探究竟。

一、万科璞悦山

万科璞悦山位于三山新城，是佛山市场上备受瞩目的楼盘之一。该项目推出的102平方米户型，竟然能够设计成四房，得房率高达105%。这一设计不仅充分利用了空间，还为购房者提供了更多的居住选择。此外，项目家门口50米处就是机关幼儿园和文翰实验小学，为孩子的教育提供了极大的便利。尽管该楼盘不近地铁，缺乏大型商业配套，但其优越的地理位置和得房率优势仍然吸引了众多购房者的关注。

二、桂城保利和著

桂城保利和著位于平洲中心区，居住氛围成熟，距离千灯湖仅3公里。该项目在售的119到163平方米四房户型，得房率同样超过100%。此外，项目周边配套完善，包括商业、教育、轨道交通等，为购房者提供了便捷的生活体验。然而，需要注意的是，该园林面积相对较小，只有5栋楼。

三、桂城保利琅悦

桂城保利琅悦是另一个得房率超过100%的楼盘。该项目推出的100平方米户型，能够设计成南向四房，得房率同样可观。保利琅悦属于大型小区，与禅城奇槎一路之隔，距离禅桂中心以及广州番禺的距离都能快速到达。此外，该项目还将配建9年制的石门中小学，进一步完善了教育资源。值得一提的是，佛山第二家山姆会员店即将落户于此，将填补该区域商业短板的空白。然而，与保利和著类似，保利琅悦也不近地铁，交通需要自驾。

四、禅城城北板块的城发灯湖悦园

城发灯湖悦园位于禅城城北板块，是另一个备受购房者青睐的楼盘。该项目推出的105平方米户型，同样能够做到四开间朝南四房，得房率超过100%。此外，项目靠近佛山地铁三号线中山公园站，能够快速到达禅城祖庙和千灯湖。尽管周边城市面貌不太理想，有很多批发市场，且缺乏大型商业和教育资源，但随着广湛高铁的落地和周边旧改的推进，该区域的发展前景仍然值得期待。

五、禅城祖庙的龙湖御湖境

龙湖御湖境位于禅城祖庙，是老城区中心的热门楼盘之一。该项目均价2万起步，得房率高达105%。家门口配套地铁、商业、教育、公园等样样不缺，步行就可以轻松到达。这样的地理位置和配套设施无疑为购房者提供了极大的便利。然而，需要注意的是，该小区面积不大，只有四栋楼，且周边环境比较老旧。

综上所述，佛山市场上得房率超过100%的楼盘众多，各具特色。无论是万科璞悦山的优越地理位置和教育资源，还是桂城保利和著的成熟居住氛围和周边配套;无论是桂城保利琅悦的大型小区规模和优质教育资源，还是建发灯湖悦园的发展前景和交通便利性;亦或是龙湖御湖境的老城区中心位置和全面配套设施，都为购房者提供了丰富的选择。当然，在购房过程中，购房者应根据自己的需求和预算，选择最适合自己的楼盘。

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